20. 《民法典》规定，改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活 动，需要经（ ）同意。
A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决； 经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意
B. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决； 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
C. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
【答案】A
【解析】本题考查民法典知识。根据《民法典》第二百七十八条第一款第（八）项和第 二款，下列事项由业主共同决定：改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。业 主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的 业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之 三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表 决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此，选 择 A 选项。